Wie man das Projekt seines Lebens verwirklicht!
Hallo, Legendäre Tiere,
Ich hoffe, es geht Ihnen gut. Heute werde ich Ihnen erklären, was ich getan habe, um meinen Park zu gründen. Mein Projekt ist ein wenig untypisch und das ist auch der Grund, warum ich es Ihnen erklären möchte. Hinter der Gründung meines Parks steckt eine Idee, die seit einigen Jahren in mir reifte, ohne dass ich wusste, dass ich eines Tages einen Park gründen würde. Das ist eigentlich total verrückt... Kurz gesagt!
Zunächst gebe ich Ihnen also einen kurzen Überblick über das Projekt.
Das Ziel von Mélibée und mir ist es, Rider und ihre Familien, die Wakeboarding betreiben oder auch nicht, willkommen zu heißen.
Gesundes Essen anbieten, das vor Ort und mit ausgewählten Produkten hergestellt wird, die mit der Ernährung von Sportlern übereinstimmen und gleichzeitig schmackhaft sind.
Einen Ort zu haben, an dem sich Wake-Fans und Nicht-Wake-Fans in einem offenen Geist des Teilens und der Geselligkeit treffen können.
Mein ursprünglicher persönlicher Traum war es, allein ein Fullsize-Boot zu fahren und meine Leidenschaft mit anderen zu teilen.
Also erfüllten wir uns unseren Traum und gründeten den Dahu Wake Park.
Was bedeutet das in Bezug auf Investitionen?
Wir haben ein 7,5 ha großes Landgut in der Nähe von Bordeaux, in der Region Libourne, Saint-Emilion, gekauft. Es umfasst 5 schwimmende Chalets für max. 15 Personen, 2 Chalets am Ufer, ein Gemeinschaftschalet, in dem Halbpension serviert wird, wenn man nicht auf der Terrasse servieren kann, das Technikchalet, ein Wohnhaus und einen Wasserskilift, der für alle und das ganze Jahr über geöffnet ist.
Wir haben auch das Bistro Légendaire gegründet, das sich an all das anschließt und unsere Gäste ernährt. Einheimische sind zu den Öffnungszeiten herzlich willkommen und man muss nicht in einer Hütte wohnen, um vor Ort zu sein. Es gibt also zwei Räume. Einen privaten, der den Bewohnern gehört, einen privaten für alle Personen, die auf der Durchreise sind. Der erste Ratschlag lautet also: Tue, was mit dir vereinbar ist! Was andere tun, ist nicht das, was dir hilft. Wenn du einen Park anlegst, solltest du wissen, warum du das tust, und dir das Gesamtprojekt ansehen und was du als Nächstes hineinstecken willst. Denke zuerst über die negativen Aspekte nach, bevor du über die positiven Aspekte der Sache nachdenkst.
Wenn du dein Projekt einmal in groben Zügen definiert hast, musst du nur noch alles in die Wege leiten, um es zu erreichen, und das ist der Punkt, an dem du den Ort, das Budget und schließlich die Schlüsselpersonen finden musst. Ich habe diesen Teil unterschätzt und dachte, dass ein einfacher See reichen würde, denn mein Lebensziel ist es, zu fahren und zu fahren und zu fahren und zu fahren. ABER zum Glück war meine Frau da! Der Ort muss deinem Projekt entsprechen, das ist grundlegend!
--> Vermeide alte Entladungen hein
Um unseren Traum zu verwirklichen, mussten wir in der Nähe von Bahnhöfen und Flughäfen liegen und leicht über die Autobahn erreichbar sein. In unserem Fall ist der Flughafen 45min entfernt, der Bahnhof von Libourne 25min und Coutras 5min und 10/15min von den ersten Autobahnausfahrten entfernt.
Zu Beginn des Projekts hatten wir die Wahl zwischen einem Projekt in Kroatien. Dann haben wir uns in Frankreich umgesehen und sind in der Ardèche, der Dordogne und schließlich hier in Sablons fündig geworden.
Auf Haushaltsebene
in diesem Beitrag wirst du alles auflisten, was du als Ganzes in Angriff nehmen willst. Das bedeutet nicht, dass du von Anfang an alles umsetzen wirst. Es wird dir einen Rahmen geben und damit kannst du den Finanzierungs- und Entwicklungsplan für das Projekt festlegen.
Das kann über 3-5-7-9-20 Jahre sein, das musst du mit deinem Buchhalter und Makler festlegen, aber das sehen wir uns als Nächstes an. Das ist das, was man einen Businessplan nennt. In dieser Phase kannst du dir erlauben, dir alles vorzustellen, um dein Projekt attraktiv zu machen. Vor allem muss es gut durchdacht sein, denn du musst den Banken beweisen, dass du das, was du abdrückst, auch zurückzahlen kannst. In unserem Fall sind wir bei 25/30% des Gesamtprojekts, das ich erreichen möchte. Aber zuerst muss ich sehen, ob mein aktuelles Projekt lebensfähig ist, damit ich sicher sein kann, dass ich weiterhin darin investiere.
Nachdem du diese Schritte durchlaufen hast, brauchst du einen Buchhalter und zwar einen guten. Ich danke meinem, der sich wahnsinnig viel Zeit genommen hat, um mich in Bezug auf mein gesamtes Projekt herauszufordern. Ohne ihn wäre unser gesamtes Projekt heute nicht auf den Beinen. Du musst mit ihm zusammen die Prognosen erstellen. Das ist der heikelste Teil. Wirst du in der Lage sein, dir das Geld zu leihen, das du beantragst?
Hier handelt es sich um statistische Daten, die auf Projektionen einer Zukunft beruhen, die du und dein Buchhalter ermittelt haben. Mach so viele, wie du brauchst, damit du dein Projekt auf dem Papier bestätigen kannst.
Was mein Projekt betrifft, so macht die Investition in den Wakepark 25% des Gesamtvolumens aus, weitere 25 Prozent sind Bauarbeiten und der Rest der 50% ist Grund und Boden. Der Kauf des Sees, der schwimmenden Hütten und meines Hauses).
Dann musst du die Personen finden, die dir bei der Umsetzung deines Vorhabens helfen.
Diese Menschen werden dafür sorgen, dass dein Projekt verwirklicht wird oder nicht. Das ist der verrückteste Teil. Wenn du deine Arbeit im Vorfeld mit deinem Buchhalter gut gemacht hast und du lebst, dann schwitzt du dein Projekt aus. Du wirst überzeugen! Endlich musst du überzeugen.
Wer sind diese Schlüsselpersonen?
1. Der Bürgermeister oder der Vorsitzende des Gemeindeverbands, der ein Veto gegen den Bau eines Wasserskilifts einlegen kann.
2. Ein Makler, der dein Projekt neu prüft und schaut, ob das Projekt in der Finanzsprache von der Bank akzeptiert werden kann. Er wird mit jeder Bank sprechen und die Temperatur für dich messen. Auch er muss von deinem Projekt überzeugt sein. Wechsle den Makler, wenn du siehst, dass er nicht überzeugt ist. Wenn du nach fünf Maklern immer noch nicht fündig geworden bist, überarbeite dein Projekt noch einmal.
3. Schließlich die Bank. Höchstwahrscheinlich wird sie um ein Treffen mit dir bitten, um zu sehen, ob du den Anforderungen gewachsen bist.
Unser Projekt war so maßgeschneidert, das hatten sie noch nie irgendwo gesehen, also mussten wir sie überzeugen. Die Bank prüft, ob du in der Lage sein wirst, das Geld zurückzuzahlen und ob du davon leben kannst. Sie nimmt also die Zahlen von anderen Unternehmen in der Branche und untersucht dein Entwicklungspotenzial.
In unserem Fall hatten wir Glück, weil es dieses Projekt nicht gibt und die Chancen, dass uns der Kredit verweigert wird, 50 zu 50 stehen. Ich musste das Projekt fünf Mal mit unterschiedlichen Dokumenten wiederholen, um ihre Fragen zu beantworten und sie zu beruhigen. Sag dir, dass du auf alles eine Antwort haben musst, wenn es um dein Projekt geht.
Denk auch an Hilfe!
Nach jedem Treffen mit einem gewählten Vertreter. Frage, ob du in die Kästchen passt, um die Hilfen zu erhalten, die deine Region, dein Departement usw. anbietet. Wenn du z. B. einen Ehrenkredit von deiner Region bekommst, wird die Bank das als Bareinlage betrachten und das ist gut für die Zukunft! Nachdem ich die Finanzierung erhalten hatte, musste ich die Firmen finden, mit denen ich zusammenarbeiten wollte. Wir haben den Großteil der Arbeiten selbst erledigt, abgesehen von der Elektrik und den Wasserskiliften. Ich danke allen, die uns in der schwierigen Anfangszeit geholfen haben. Ich habe mir den Knöchel gebrochen, wir hatten Verzögerungen, böse Überraschungen, aber auch gute Überraschungen. Der Weg zur Gründung eines Projekts ist steinig, aber es sind auch genau diese Steine, die dein Projekt zu etwas Besonderem machen.
Schließlich, im Dezember 2018, bekamen wir unsere Finanzierung. Von da an waren die Dinge viel cooler. Du weißt, dass du das Geld bekommst, das du beantragt hast, oder fast. Jetzt mussten wir nur noch einen Notartermin für den Kauf der Immobilie vereinbaren und die Unternehmen auswählen, mit denen wir zusammengearbeitet haben. In unserem Fall habe ich mich für einen kanadischen Wasserskilift der Marke Konex entschieden. Dieses System hat mich begeistert, weil man alles darauf anpassen kann. Für den Turm habe ich Camo-Farben gewählt, damit die Säulen mit den Bäumen verschmelzen.
Wir hatten auch eine technische Herausforderung, denn die Strecke ist genau 300 m lang und nur wenige Marken von Wasserskiliften sind in der Lage, das zu bewältigen. Das schränkt die Möglichkeiten also auch drastisch ein. Und schließlich die Module: Ich bin eine Partnerschaft mit Stax Unlimited, Markus, eingegangen. Der mir bei den Überlegungen zu meinem Park geholfen hat.
Ich habe auch Geschichten gehört, die mir Angst gemacht haben, als ich ankündigte, dass ich einen Park gründen würde. Die Leute wollten wissen, wo ich mich niederlassen würde. Ich habe es bis zum Schluss geheim gehalten. Sie werden verstehen, dass es einem bereits ansässigen Unternehmen manchmal nicht passt, einen Konkurrenten in seiner Nähe zu haben. Und das ist auch der Grund, warum es so wichtig ist, dass Sie Ihr eigenes Projekt machen, das Sie charakterisiert, denn das verhindert Konkurrenz und erweitert die Auswahl für den Kunden.
Wir befinden uns mitten in einer Phase der Eindämmung des Coronavirus - welche Unternehmen werden deswegen schließen? Welche Unternehmen werden sich halten? Ich weiß nicht, was die Zukunft bringt, aber auf jeden Fall solltet ihr wissen, legendäre Tiere, dass die Leidenschaft immer noch da ist und dass ich, selbst wenn das Projekt morgen für mich enden sollte, sehr viel Freude an dem hatte, was ich getan habe, was ich tue und was ich noch tun werde.
Vielen Dank an alle, die dieses Video und diesen Artikel bis zum Ende durchgehalten haben.
Sobald die Sperrstunde vorbei ist, erwarten Wir Sie zahlreich zur Wiedereröffnung des Dahu Wake Park.
Bis dahin bleiben Sie gesund.
Ciao, legendäre Tiere
